Ambicioso projeto de urbanização e construção de distrito industrial envolve pelo menos 18 milhões de euros em uma área de 300 hectares em Croatá

Com o objetivo de promover o desenvolvimento e a urbanização em Croatá, no estado do Ceará, um grande projeto está sendo realizado por meio da sinergia entre investidores italianos e brasileiros. No empreendimento, já foram investidos oito milhões de euros, que serviram para comprar uma área de 300 hectares, sobre a qual surgirá um novo distrito industrial. Outros 10 milhões de euros serão investidos para dar cobertura financeira às obras de urbanização que preveem estradas, áreas verdes, redes elétricas e hídricas, esgoto, centro de logística, heliporto e outras infraestruturas. A sociedade contratada em primeira linha é a brasileira SG Desenvolvimento Imobiliário e Urbanístico, que agregou investidores regionais e italianos. Faz parte do grupo de trabalho a Edilmedia, uma sociedade de Turim, na região do Piemonte, no norte da Itália, ativa em intermediações imobiliárias e capaz de polarizar o interesse de diversos investidores.
— Recentemente, promovemos um encontro na sede da União Industrial de Turim, onde ilustramos as oportunidades ligadas aos investimentos imobiliários e industriais no nordeste do Brasil — conta à Comunità o responsável comercial da Edilmedia, Gianni Savio.
O projeto prevê o loteamento da área de Croatá, onde 80 hectares de terreno serão destinados a atividades produtivas e outros 220 na superfície servirão para áreas comerciais e residenciais.
— Tudo é projetado para criar um mix funcional e altamente qualificado, seja como referência aos serviços oferecidos, seja pela qualidade das obras de urbanização. Além disso, estão previstos uma série de “plus”, como o heliporto, um centro de logística para as empresas, uma malha ferroviária que servirá a área industrial para o carregamento e o descarregamento de cargas, uma zona já projetada e calculada para a construção de ciclovias, shopping center e muito mais — ressalta Savio.
Estima-se que as obras ficarão prontas em três anos.
— Porém, daqui a um ano estarão concluídas as obras que deixarão um quarto da área pronta para uso. De imediato, serão construídas as duas portarias principais, a de acesso à área industrial e aquela para a área residencial, além de estradas e instalações que permitirão a criação das sedes das atividades produtivas e a construção de edifícios residenciais — reforça.
Pessoas e empresas podem comprar, desde agora, lotes de terra servidos de instalações e prontos para construções.
— Concentramos a nossa atividade em uma área definida como uma das mais atrativas, se não a mais atrativa, do Brasil. A 30 quilômetros de Fortaleza, tem dois elementos que a tornam ideal para as atividades produtivas. Em primeiro lugar, a proximidade do porto comercial de Pecém, que está em forte desenvolvimento. Nos primeiros quatro meses deste ano, o trânsito das mercadorias registrou um aumento de 88%, em relação ao mesmo período de 2013. O segundo aspecto é a proximidade com a ZPE (zona de processamento de exportações), que prevê benefícios fiscais como a total isenção de impostos pelos próximos 20 anos para todas as empresas que se instalam e que exportam ao menos 80% da produção — enumera.
O porto de Pecém está situado no município de São Gonçalo do Amarante, e sua condição geográfica inclui o menor tempo de trânsito entre Brasil, Estados Unidos e Europa.
O projeto em Croatá não se limitará à coparticipação dos capitais italianos: vai conhecer uma clara marca do made in Italy, incluindo a arquitetura.
— Vamos dar a nossa contribuição em termos de experiência ao projeto e às áreas destinadas à produção, mas também colocaremos à disposição as nossas competências no que se refere à parte arquitetônica das portarias de entrada, das estradas e dos espaços verdes. Todos os aspectos são cuidados pela Recs, uma empresa de arquitetura italiana, que há um ano abriu um escritório em Fortaleza — revela.
O projeto de Croatá é longo e trabalhoso, mas o executivo italiano já lança um olhar para o futuro.
— Nesta fase, estamos trabalhando com empresas italianas interessadas em fincar sede no nosso distrito industrial, mas, nesse meio tempo, compramos outras áreas da zona. Sob condições favoráveis, estamos prontos e estruturados para realizar outras intervenções desse tipo e, juntamente com a Câmara de Comércio Ítalo-Brasileira de Fortaleza, nos colocamos à disposição para dar suporte a todas as empresas que desejam obter informações em caso de transferência para esta região do Brasil — conclui o responsável pela Edilmedia.